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1179.第1179章 建筑系数

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有,今天咱们一起看的那套房子,确实是老陈手里留的最好的几套,之前有客户出高价要那个楼层,销售经理硬是没松口,就说已经卖了,这事是我亲眼所见。”

    听杨浩说完,徐尚秀缓缓点头,忽然问道:“那你觉得这儿的房子以后好出手吗?”

    “出手?”杨浩想了想说:“这种大户型,出手的话肯定比小户型要难一些。”

    “那以后会升值吗?”徐尚秀又接着问道。

    杨浩笑着说:“大环境在这摆着,升值是一定会升,就是华府的房价起点太高,其他小区的房子升值两倍,到华府这儿估计只能算升值五成。”

    说完,杨浩端起酒杯问边学道:“在松江上学时没注意过房子的问题,最近跟一个松江来的客户聊天,聊到房子的建筑系数时,他非常不满地说松江的房子特别不像话,说松江平层的建筑系数达到1.49,高层的建筑系数在1.6到1.7之间,个别楼盘甚至可能会更高,这是真的吗?”

    这个问题算问对人了。

    边学道手下有房地产公司,属于业内人士。

    此外,在另一个时空里,边学道曾经对松江的建筑系数深恶痛绝,原因很简单,前次他和徐尚秀买婚房时,东借西凑买了一套建筑面积82平米的房子,结果一测量,使用面积只有54平米。

    买房之前,徐尚秀心里有一个喜欢的户型,后来边学道去看了,那套房子使用面积66.8平米,可是再看建筑面积,居然达到102平米。以那时边学道的经济条件,20平米的面积差不是他能承受的,于是最终遗憾作罢。

    当时,善解人意的徐尚秀不仅没抱怨,反而安慰边学道说54平米足够住,而且房子小好打扫,夫妻两人也更亲密。

    也正是在那时,边学道心里生出了亏欠之心,觉得自己亏欠徐尚秀良多,才有买林畔人家的冲动,和买河东花园的一掷万金。

    思绪回到餐桌前,边学道跟杨浩碰了一下酒杯,说:“大体是真的。在松江,平层住宅,75平米建筑面积的房子,使用面积50平米左右。120平米建筑面积的平层房子,使用面积在78到80平米之间,而如果是高层,使用面积在73平米左右,这已经是行规了。除此之外,还有少部分回迁安置房,和少数楼盘,建筑系数甚至达到1.8-1.9,这种房子基本都是按套卖,根本不提建筑系数。”

    杨浩不解地问:“系数怎么会这么高?这系数差不多算世界之最了吧!难道是因为天冷墙厚?”

    边学道意味深长地笑了一下:“比松江更北的黑水、齐市、天庆,比松江稍南的长青、东阳,气候温度跟松江差不多,没有一个城市的建筑系数像松江这么高。”

    感觉到自己提起的话题有些沉重,杨浩喝了一大口酒说:“算了,不说这个了,上个月我跟童超通电话,他……”

    就在这时,边学道放在桌子上的手机响了。

    边学道的事都是大事,杨浩很自然地止住话头。

    来电显示电话是傅采宁打来的,所以边学道立刻接通。

    “喂,采宁!”

    “什么?”

    “你再说一遍。”

    “我知道了。”

    通话时,徐尚秀、杨浩、蒋楠楠眼看着边学道的表情逐渐转为严肃,三人的表情也跟着严肃起来。

    结束跟傅采宁的通话,边学道的眉头微微蹙起。

    看见边学道这个样子,徐尚秀轻声问:“怎么了?发生什么事了?”
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